Lưu ý "HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG"

Tìm kiếm


Người đăng: duongdoyct
02.06.2022 / 17:30

Chắc nhiều người thấy lạ "Hợp đồng đặt cọc công chứng" ( HĐĐCCC là ra phòng công chứng ký thì có gì mà bẫy ở đây. Nhưng mà không cái bẫy này toàn bộ bất lợi đều nằm ở người bán còn người mua là nắm đằng cán hết.
Nếu bên mua là người đàng hoàng thì không sao nhưng nếu là bên lừa đảo thì bây giờ mới là bắt đầu phát sinh vấn đề.

Trong HĐĐCCC có 1 câu "nếu bên mua không mua nữa thì sẽ bị mất cọc" chính câu đó khiến bên bán yên tâm ra ký. Ấy vậy mà tới khi bên mua không mua nữa thì bên bán phải lạy lục năn nỉ bên mua ra ký hủy HDDCCC thì bên phòng công chứng mới chịu hủy đi cái HDDCCC còn không hủy thì bên bán không thể bán người thứ 3.

Và bây giờ mới là cái BẪY thường gặp :

- Bên mua lướt cọc mà lướt không được không có tiền để công chứng sẽ chơi kèo câu giờ. Xin lại tiền cọc mới ra hủy công chứng.

- Trường hợp bên bán không biết phải hủy HĐĐCCC mới bán được cho người khác. Bên bán cứ tưởng bên mua không mua nữa thì mình cứ việc bán cho người khác thế là đi nhận cọc viết tay với bên thứ 3 ( cũng có thể là người của bên mua cắm vào ). Và lúc này bên Bán rơi vào thế bí phải chấp nhận theo yêu cầu của bên mua.

Nghe buồn cười đúng không?. Tài sản của mình nhưng vô tình rơi vào tay người khác định đoạt chỉ vì HDDCCC.
Còn nếu bên bán muốn đơn phương hủy HĐĐCCC thì chỉ có 1 nước duy nhất là khởi kiện ra toà. À mà ra toà thì cứ xác định trung bình 2 năm đến 10 năm mới xử xong nha.

Cái Bẫy này chắc chắn sẽ xảy ra nhiều nhất khi sốt đất đi qua. Khi hạ nhiệt thì đây sẽ là chiêu trò được xài nhiều nhất để thao túng người bán.

Và đôi khi mình sẽ thấy rõ luật của việt nam còn nhiều kẻ hở cho kẻ bất lương trục lợi.

P/S: Ở đây. Khi khách yêu cầu cọc công chứng. MG phải hiểu yếu tố này để tư vấn chủ. Và yêu cầu vpcc thêm điều khoản (nếu có thể)
- thời hạn công chứng .... ngày. Sau ngày đó nếu 2 bên ko tiến hành kí hđmb. Nếu hết ngày ... hđ cọc này tự hết giá trị.
Bình luận

Tên bạn:

Nội dung (Cấm spam):


Mã xác nhận:

captcha

Lên   Tổng số: 1| Lượt xem: 32
Cùng chuyên mục
  • 36 tuyệt chiêu bán nhà đất thổ cư hiệu quả
  • Thủ tục lập Vi bằng khi mua bán nhà đất
  • Các thủ tục pháp lý trong giao dịch Bất động sản thổ cư
  • Hiểu rõ về định nghĩa ĐẤT 50 NĂM
  • Tranh chấp đất đai là gì? 3 lý do phải hiểu rõ tranh chấp đất đai
  • Bài ngẫu nhiên
  • Nhà phố Quỳnh Mai, HBT, nhà 2 mặt tiền kinh doanh vô đối: chỉ 1.3 tỷ 42 lượt xem
  • Web đăng ký Hosting Cpanel Hongkong miễn phí 2 năm 66 lượt xem
  • Bán nhà phố Giáp Nhị, nhà mới xây, ngõ trước nhà rộng 5m: 40m2 41 lượt xem
  • Bán nhà Đê Trần Khát Chân, diện tích rộng, 47m2, 3PN, chỉ 3.95 tỷ 34 lượt xem
  • Bán nhà phố Thanh Nhàn, ngay gần công viên Tuổi trẻ: 35m2, 5 ngủ, chỉ 3.6 tỷ 35 lượt xem
  • Từ khóa: Lưu ý "HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG" , 36 tuyệt chiêu bán nhà đất thổ cư hiệu quả , Thủ tục lập Vi bằng khi mua bán nhà đất , Các thủ tục pháp lý trong giao dịch Bất động sản thổ cư