Hiểu rõ về định nghĩa ĐẤT 50 NĂM

Tìm kiếm


Người đăng: duongdoyct
20.05.2022 / 05:15

- Thông thường các Nhà Đầu Tư muốn sở hữu tài sản lâu dài sau để lại cho con cháu hoặc bán lại giá tốt. Tuy nhiên từ năm 2013, tất cả loại hình BĐS thương mại đều là đất 50 năm khiến cho các nhà đầu tư hoang mang và dè chừng trong việc ra quyết định.

♦️ ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?
- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm.
Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ,...

♦️MUA DỰ ÁN ĐẤT SỔ 50 NĂM CÓ BỊ MẤT TRẮNG KO?
- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ ÔM " đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

♦️HẾT HẠN 50 NĂM ĐẤT CÓ BỊ THU HỒI KHÔNG?
- Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

♦️ĐẤT 50 NĂM CÓ TỐT KHÔNG?
- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...
- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:
+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.

♦️ Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là CẦN LÀM THỦ TỤC GIA HẠN TIẾP THEO.
♦️Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm"
Bình luận

Tên bạn:

Nội dung (Cấm spam):


Mã xác nhận:

captcha

Lên   Tổng số: 1| Lượt xem: 38
Cùng chuyên mục
  • Lưu ý "HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG"
  • 36 tuyệt chiêu bán nhà đất thổ cư hiệu quả
  • Thủ tục lập Vi bằng khi mua bán nhà đất
  • Các thủ tục pháp lý trong giao dịch Bất động sản thổ cư
  • Tranh chấp đất đai là gì? 3 lý do phải hiểu rõ tranh chấp đất đai
  • Bài ngẫu nhiên
  • Tối Ưu Web Để Lên Google Tốt Hơn 2386 lượt xem
  • Bán nhà ở Vĩnh Hưng, Hoàng Mai: 50m2, ô tô vào nhà, tặng khách nội thất 76 lượt xem
  • Bán nhà 5 tầng ngõ 47 Nam Dư , ngõ thông, ô tô đỗ tận cửa: dt 31m2 62 lượt xem
  • PART6 : Tổng Hợp Tối Ưu Hoá OnPages 3512 lượt xem
  • Bán đất ngõ 127 Đại La, cách mặt phố vài bước chân: 32m2 , 3.7 tỷ 31 lượt xem
  • Từ khóa: Hiểu rõ về định nghĩa ĐẤT 50 NĂM , Lưu ý "HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG" , 36 tuyệt chiêu bán nhà đất thổ cư hiệu quả , Thủ tục lập Vi bằng khi mua bán nhà đất